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近日，河南省商丘市印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》，提出建立完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，增加保障性租賃住房供給，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)群眾住有所居。
保障性租賃住房堅(jiān)持“小戶型、低租金”，主要分為住宅型和宿舍型兩類，其中住宅型保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，宿舍型保障性租賃住房以建筑面積不超過50平方米戶型為主。已經(jīng)開工建設(shè)或通過現(xiàn)有建成住房轉(zhuǎn)化的，可以適當(dāng)放寬建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，一般不超過90平方米。原則上70平方米以下的戶型不低于70%。保障性租賃住房提供簡約裝修，配套基本生活設(shè)施。
在建設(shè)和籌集方面，意見提出，應(yīng)按照規(guī)劃引領(lǐng)、職住平衡原則，充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，堅(jiān)持“誰投資、誰所有”，可采取新建、改建、租賃補(bǔ)貼和將政府閑置住房用作保障性租賃住房等多種方式。支持利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，適當(dāng)利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房，并合理配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施;可將富余安置房、市場房源轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房;鼓勵(lì)將符合條件的既有市場租賃住房、公寓、單位宿舍、人才公寓及政府閑置住房等納入保障性租賃住房管理。
在運(yùn)營管理方面，商丘市支持專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營管理保障性租賃住房，納入保障性租賃住房管理的人才公寓等由原主管單位按有關(guān)規(guī)定實(shí)施配租和項(xiàng)目管理。
此外，商丘市加大對保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營的信貸支持力度，支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款;按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)原則，向改建、改造存量房屋形成自有產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房的住房租賃企業(yè)提供貸款。具有持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流的保障性租賃住房企業(yè)可將物業(yè)抵押作為信用增進(jìn)，發(fā)行住房租賃擔(dān)保債券;商業(yè)保險(xiǎn)資金可按照市場化原則參與保障性租賃住房建設(shè)。
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