兩家上市房企迎來“面值退市”倒計時。
ST泰禾(000732)6月8日晚間公告，公司于6月8日收到深交所下發(fā)的告知書。公司股票在5月8日至6月2日期間，通過深交所交易系統(tǒng)連續(xù)二十個交易日的每日收盤價均低于1元，觸及規(guī)定的股票終止上市情形，深交所擬決定終止公司股票上市交易。
就在同一天，ST粵泰(600393)宣布收到上交所下發(fā)的擬終止公司股票上市事先告知書，公司股票將自6月9日開市起停牌。值得關注的是，上交所還向ST粵泰發(fā)出監(jiān)管工作函，要求公司充分提示風險，做好股票終止上市的有關工作；盡快聘請主辦券商，確保公司股票在摘牌之日起45個交易日內(nèi)可以掛牌轉讓。
【資料圖】
截至2023年3月31日，ST泰禾尚有股東53185戶，ST粵泰的股東人數(shù)為48189戶——超過10萬股民只能直面最不想看到的結果。
ST泰禾迎來退市倒計時
ST泰禾公司主要從事住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)及運營，擁有以泰禾院子系、大院系、園系、公館系、府系、灣系等為核心產(chǎn)品線的中高端住宅地產(chǎn)產(chǎn)品，以泰禾廣場、泰禾里為核心產(chǎn)品線的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品。
2022年度，受市場基本面下行壓力不斷加大的影響，公司房地產(chǎn)項目推盤節(jié)奏放緩，面臨較大去化壓力，同時由于公司自身債務規(guī)模龐大使得公司短期流動性出現(xiàn)困難，導致項目建設周期延長，出現(xiàn)延期交付情況。
從業(yè)績數(shù)據(jù)來看，2022年公司虧損53.74億元，今年一季度虧損6.07億元。
值得關注的是，ST泰禾債務問題較為突出。截至4月28日，公司已到期未歸還借款本金為582.03億元。公司對外擔保中實質(zhì)性逾期債務對應的擔保余額為54.16億元。ST泰禾近日發(fā)布的重大執(zhí)行案件公告顯示，因債務到期，興業(yè)信托就公司四個項目的欠款申請強制執(zhí)行，涉案金額高達31.86億元。
在上個月舉行的業(yè)績說明會上，ST泰禾表示，債務危機以來，公司響應國家政策，首先保開工以便盤活項目、保交付保品質(zhì)復產(chǎn)、復工；在此基礎上與金融機構的債務重組商談正在有序推進，計劃從不同渠道多種方式應對到期債務還款資金的歸集，努力降低償債風險，改善公司的流動性問題。據(jù)介紹，2022年度內(nèi)公司新簽署債務重組協(xié)議涉及借款本金177.11億元，2023年4月底，公司已得到批復的政策性紓困資金額度為22.18億元，其中已收到10.09億元，未收到部分將隨工程進度而逐步發(fā)放。
當時公司也曾回應退市風險的話題，稱公司管理層高度重視公司在二級市場的表現(xiàn)，公司將繼續(xù)精耕主業(yè)發(fā)展，積極盤活資產(chǎn)，抓銷售促回款，改善公司負債結構，努力提升公司業(yè)績，力爭為公司股價的穩(wěn)定提供業(yè)績支撐。
不過ST泰禾股價依舊跌跌不休。5月8日至6月2日期間，連續(xù)二十個交易日的每日收盤價均低于1元，觸及股票終止上市情形，深交所擬決定終止公司股票上市交易。如后續(xù)公司股票被深圳證券交易所決定終止上市，公司股票將轉入全國股轉公司代為管理的退市板塊掛牌轉讓。
截至一季度末，ST泰禾尚有股東戶數(shù)53185戶。
ST粵泰收到監(jiān)管工作函
就在同一天，同為房地產(chǎn)企業(yè)的ST粵泰，也宣布收到上交所擬終止公司股票上市事先告知書。
2022年度，ST粵泰歸屬于上市公司股東凈利潤為-13.47億元。2022年年報顯示，公司流動性緊張的局面未能得到有效的緩解。公司對恒大的大額應收款仍未能收回，融資功能并未完全恢復。由于公司自身的債務問題，部分債權人及合作方已開始對公司提起了訴訟，導致公司及個別公司下屬控股公司存在銀行賬戶被凍結，項目資產(chǎn)被查封的情況。
同時，公司大部分項目存貨、在建工程、存量物業(yè)等資產(chǎn)都已分別為上述存量債務進行質(zhì)押或抵押。由于公司回籠的現(xiàn)金絕大部分用于還款付息，導致部分項目建設資金往往不能如期到位，項目未能按照計劃的進度進行施工建設。
ST粵泰在近日舉行的業(yè)績說明會上表示，鑒于公司的實際經(jīng)營情況和流動性狀況，且公司近幾年也未能通過對外投資的方式獲取新的開發(fā)項目，未來公司經(jīng)營重點將放在改善經(jīng)營環(huán)境和持續(xù)性經(jīng)營能力上，包括加大各項應收款項，特別是對恒大訴訟執(zhí)行的回款力度，通過和解、訴訟等各種途徑積極回籠資金并逐步化解逾期債務問題，大力改善現(xiàn)金流。
ST粵泰還表示，目前公司正在和相關潛在買家積極溝通協(xié)商，并就部分項目、物業(yè)的出售達成初步的意向。同時，公司也在積極與債權人協(xié)商，采取靈活方式，通過置換、處置抵押或質(zhì)押物等方式，實現(xiàn)部分債務的清償，“相信未來隨著政策、信用以及需求環(huán)境的轉變，企業(yè)的正常經(jīng)營和融資能力也將會有所恢復?！?/p>
另外值得關注的是，ST粵泰表態(tài)將堅持拓展多元化發(fā)展的道路，在做好原有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的前提下，通過下屬全資子公司渠道開展多元化業(yè)務，規(guī)避未來住宅市場利潤持續(xù)攤薄的風險，挖掘未來新利潤增長點。
截至6月8日，ST粵泰股票已連續(xù)20個交易日的每日股票收盤價均低于人民幣1元，已經(jīng)觸及終止上市條件，上交所據(jù)此對公司股票作出終止上市的決定。根據(jù)《股票上市規(guī)則》的相關規(guī)定，公司股票將自2023年6月9日開市起停牌。
值得關注的是，上交所還向ST粵泰發(fā)出監(jiān)管工作函，要求公司充分提示風險，做好股票終止上市的有關工作；盡快聘請主辦券商，做好公司股票進入全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)的具體安排和信息披露工作，確保公司股票在摘牌之日起45個交易日內(nèi)可以掛牌轉讓，保護投資者股份轉讓權利。監(jiān)管函同時強調(diào)，退市相關工作對投資者影響重大，“公司全體董事、監(jiān)事和高級管理人員以及控股股東、實際控制人應當本著對投資者負責的態(tài)度，勤勉盡責，認真落實本工作函各項要求，并按要求履行信息披露義務。”
截至2023年3月31日公司的股東人數(shù)為48189戶。
還有多家公司提示面值退市風險
除了上述兩家上市房企以外，還有多家上市公司也在6月8日晚間提示“面值退市”風險。
截至6月8日，ST陽光城（000671）股票收盤價連續(xù)十九個交易日均低于1元/股，預計連續(xù)二十個交易日低于1元/股。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.2.1條的規(guī)定，公司股票可能被深圳證券交易所終止上市交易。
*ST海投（000616）股票收盤價連續(xù)十七個交易日低于1元，公司股票存在可能因股價低于面值被終止上市的風險。*ST海投表示，目前公司生產(chǎn)經(jīng)營正常，公司近期簽署了多份康養(yǎng)旅居領域相關合作協(xié)議，公司與合作方將依托各自的品牌優(yōu)勢，圍繞雙方在各自行業(yè)領域的優(yōu)勢資源，在康養(yǎng)旅居、醫(yī)養(yǎng)服務等方面相互賦能，資源共享，促成共同發(fā)展，公司正在持續(xù)改善生產(chǎn)經(jīng)營的基本面。
*ST弘高（002504）收盤價連續(xù)十八個交易日低于1元。即使后續(xù)兩個交易日連續(xù)漲停，公司股票也將觸及《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.2.1條的規(guī)定，公司股票收盤價連續(xù)二十個交易日低于1元/股，公司股票將被深圳證券交易所終止上市交易。今年1月5日，*ST弘高收到中國證監(jiān)會《立案告知書》，因公司涉嫌信息披露違法違規(guī)，中國證監(jiān)會決定對公司立案。截至公告日，立案調(diào)查尚未有最終結論。
*ST天潤（002113）股票收盤價連續(xù)十八個交易日低于1元。公司股票交易自5月5日起被實施退市風險警示及其它風險警示，公司控股股東向法院申請對公司進行預重整，法院已決定對公司啟動預重整，預重整為法院正式受理重整前的程序。截至本公告披露日，公司尚未收到法院關于受理重整申請的文件，公司重整能否成功存在不確定性。若岳陽中院正式受理對公司的重整申請，公司將存在因重整失敗而被宣告破產(chǎn)的風險。若公司被宣告破產(chǎn)，公司將被實施破產(chǎn)清算，屆時公司股票也將面臨被終止上市的風險。
*ST紫鑫（002118）最新股票收盤價為0.47元/股，公司股票收盤價連續(xù)十五個交易日低于1元，即使后續(xù)五個交易日連續(xù)漲停，也將因股價連續(xù)二十個交易日低于1元而觸及交易類退市指標。
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