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5月5日，A股房地產(chǎn)板塊活躍，金地集團(tuán)（600383.SH）收漲6.06%。
消息面上：
根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2023年“五一”期間，代表城市成交規(guī)模較去年五一假期增長約25%，其中多個城市受低基數(shù)影響，同比增幅較大，但整體較2019年同期降幅仍超兩成。
展望二季度樓市的表現(xiàn)，中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜分析稱，伴隨著各地政策進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整以及宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步修復(fù)，預(yù)計(jì)二季度全國房地產(chǎn)市場或逐漸趨穩(wěn)，全國商品房銷售面積環(huán)比或小幅增長。從市場節(jié)奏和供應(yīng)角度看，4月中下旬重點(diǎn)城市批準(zhǔn)上市面積保持在高位，供給支撐下，預(yù)計(jì)5月新房銷售將保持一定規(guī)模，但城市分化行情加劇，熱點(diǎn)城市在供給放量、土拍情緒上升等因素帶動下市場活躍度有望保持，而多數(shù)城市市場調(diào)整壓力仍然較大。
對于房地產(chǎn)板塊的投資觀點(diǎn)，市場則整體呈現(xiàn)謹(jǐn)慎偏樂觀的態(tài)度。國信地產(chǎn)認(rèn)為，市場逐漸認(rèn)清房地產(chǎn)“弱復(fù)蘇”現(xiàn)實(shí)，過去一段時間的下跌正是上述情況的反映，后續(xù)地產(chǎn)股將企穩(wěn)上行。光大證券認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)政策利好頻發(fā)，供給側(cè)信用風(fēng)險(xiǎn)逐步出清，需求側(cè)促進(jìn)購房消費(fèi)實(shí)質(zhì)性升溫，新冠疫情管控優(yōu)化，房地產(chǎn)市場供需均現(xiàn)回暖，資本市場關(guān)注度提升明顯。
金地集團(tuán)2022年至今業(yè)績持續(xù)承壓。2022年，其實(shí)現(xiàn)營收1202億元，同比增長21.1%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤61.1億元，同比減少35.1%。23年一季度，公司實(shí)現(xiàn)營收143.6億元，同比增長7.5%，歸母凈利潤為5.1億元，同比減少18.9%。
不過，興業(yè)證券認(rèn)為，截至22年末，金地集團(tuán)共進(jìn)入全國78城，總土儲約5182萬平方米，權(quán)益土儲約2345萬方，一二線占比約71%。23年第一季度公司新增西安1宗宅地，4月以來，公司在上海、杭州、東莞共獲取5宗地，23年以來拿地金額88億元，拿地力度15%，隨地產(chǎn)銷售回暖，公司投資強(qiáng)度有望逐步提升，回歸投資、建設(shè)、融資、銷售、回款的良性循環(huán)。
來源：泡財(cái)經(jīng)
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