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供熱管道斷裂樓道被淹，造成損失誰擔(dān)責(zé)?

2023-04-03 16:16:51來源：長春市九臺區(qū)人民法院

(資料圖)

小區(qū)供熱管道斷裂導(dǎo)致樓道被淹，造成墻皮電梯等設(shè)施損壞，由此引發(fā)的損失該由誰承擔(dān)責(zé)任呢？

案情回顧

近日，長春市九臺區(qū)人民法院審理了一起侵權(quán)責(zé)任糾紛案件。某小區(qū)保安巡邏時發(fā)現(xiàn)某棟2單元7樓供熱管道斷裂，致使該單元電梯及墻體被水浸泡，負(fù)責(zé)該棟樓的熱力公司在當(dāng)日維修完畢。次日，保安巡邏時發(fā)現(xiàn)該棟2單元11樓供熱管道斷裂，致使該單元再一次被水浸泡，負(fù)責(zé)該棟樓的熱力公司于當(dāng)日維修完畢。兩次管道斷裂，對該小區(qū)此棟2單元造成較大經(jīng)濟(jì)損失，遂小區(qū)物業(yè)公司將負(fù)責(zé)該棟樓的熱力公司起訴至長春市九臺區(qū)人民法院，要求賠償相應(yīng)損失。

裁判結(jié)果

法院審理認(rèn)為，行為人侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。本案中，由原告物業(yè)公司所提供物業(yè)服務(wù)的小區(qū)某棟2單元7樓、11樓供熱管道斷裂，被告熱力公司雖已進(jìn)行管道維修，但因疏于管理，兩次供熱管道斷裂造成該小區(qū)某棟2單元電梯損壞、樓道墻體浸泡的損失并未賠付。參照《長春市城市供熱管理?xiàng)l例》第四十三條規(guī)定，住宅供熱系統(tǒng)實(shí)行分戶控制的，熱用戶室外供熱設(shè)備由熱經(jīng)營企業(yè)負(fù)責(zé)維修管理。該小區(qū)某棟2單元的供熱管道系熱用戶室外，應(yīng)當(dāng)由熱經(jīng)營企業(yè)負(fù)責(zé)維修管理，據(jù)此造成的電梯損壞、樓道墻體浸泡的損失應(yīng)由熱經(jīng)營企業(yè)即熱力公司進(jìn)行賠償。

法條鏈接

《長春市城市供熱管理?xiàng)l例》第四十三條：住宅供熱設(shè)施保修期外的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任按下列規(guī)定劃分：

（一）已實(shí)行分戶控制的，入戶閥門（含入戶閥門）外的供熱設(shè)施由供熱經(jīng)營企業(yè)負(fù)責(zé)維修、管理，入戶閥門內(nèi)的供熱設(shè)施由熱用戶自行維修或者委托維修；

（二）未實(shí)行分戶控制的，熱用戶建筑熱力入口閥門外（含閥門）的供熱設(shè)施由供熱經(jīng)營企業(yè)負(fù)責(zé)維修、管理，熱用戶建筑熱力入口閥門內(nèi)的供熱設(shè)施由熱用戶自行維修或委托維修。

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